در صورتیکه قصد ساختمانسازی دارید، نیاز است تا پیش از شروع این کار، دید کاملی در مورد هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان داشته باشید تا بتوانید بودجه خود را به درستی تقسیمبندی کنید تا در طی انجام پروژه با مشکل و چالش خاصی مواجه نشوید.
در همین راستا در این مطلب از وبسایت آهنچی قصد داریم تا با بررسی هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان 1402، شما را با عوامل موثر بر آن آشنا کنیم. پس با ما همراه باشید.
عوامل موثر بر هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان
برای بررسی هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان باید به این نکته اشاره کرد که ساخت آپارتمان فرایندی پیچیده و هزینهبر است که عوامل مختلفی بر آن تأثیر میگذارند. از جمله عوامل موثر بر این هزینه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
هزینه اخذ پروانه ساخت
اولین و مهمترین مرحله در ساخت آپارتمان، اخذ پروانه ساخت است. برای این کار باید مدارکی مانند سند مالکیت، کارت شناسایی مالک زمین و فیش پرداخت عوارض را به شهرداری منطقه مورد نظر ارائه دهید. پس از تایید مدارک، باید مهندس پروژه و طراح ساختمان استخدام کنید. پس از تکمیل نقشه ساختمان از سوی مهندس ناظر، باید آن را به همراه برگه تعهد محاسبات، تعهد کارفرما و… به شهرداری تحویل دهید تا بتوانید پروانه ساخت را دریافت کنید. طی این فرآیندها هزینهای برای شما به همراه خواهد داشت.
قیمت زمین
پس از پرداخت و طی کردن مراحل دریافت پروانه ساخت، نیاز است تا شما را با قیمت زمین آشنا کنیم. یکی از مهمترین عوامل موثر در هزینه ساخت آپارتمان، قیمت زمین است.
قیمت زمین به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات و زیرساختها، کاربری زمین و… بستگی دارد. بهطور کلی قیمت زمین در شهرهای بزرگ و مناطق پرتردد، بیشتر از شهرهای کوچک و مناطق کمتردد است.
هزینه مصالح ساختمانی
از بین عواملی که بر روی هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان 1402 اثر میگذارند، مهمترین عامل هزینه مصالح ساختمانی است. درواقع مصالح ساختمانی بخش عمدهای از هزینه ساخت آپارتمان را تشکیل میدهند. قیمت مصالح ساختمانی به عوامل مختلفی مانند نوسانات بازار، کیفیت مصالح و… بستگی دارد.
به دلیل شرایط خاصی که وضعیت اقتصادی کشور دارد، هر ساله شاهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی هستیم که این موضوع باعث شده است تا قیمت مصالح ساختمانی در سال 1402 نسبت به سالهای گذشته افزایش داشته باشد. مهمترین مصالح ساختمانی که در ساخت آپارتمان مورد استفاده قرار میگیرند، به شرح زیر هستند:
- سیمان
- گچ
- میلگرد
- تیرآهن
- ورق فولادی
- سنگ
- سرامیک
- کاشی
- چوب
- شیشه
این موارد بخش عمدهای از مصالح ساختمانی مورد نیاز را تشکیل میدهند؛ بنابراین برای برآورد هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان، باید دید کاملی در مورد قیمت این مصالح داشته باشید.
نوع اسکلت ساختمان
اسکلت ساختمان، ساختاری است که وظیفه تحمل بارهای واردشده به ساختمان را بر عهده دارد و میتواند از انواع مختلفی از مصالح مانند بتن، فلز، چوب و… ساخته شود. نکتهای که باید به آن توجه داشته باشید این است که نوع اسکلت ساختمان از دیگر عوامل موثر در هزینه ساخت آپارتمان است و میتواند بتنی یا فلزی باشد. اسکلت بتنی از بتن و میلگرد و اسکلت فلزی با استفاده از تیرآهن و ورق فولادی ساخته میشود.
موضوع مهم و قابل توجه این است که هزینه ساخت اسکلت بتنی نسبت به اسکلت فلزی کمتر است؛ اما اسکلت فلزی سرعت ساخت بیشتری دارد و در مناطق زلزلهخیز نیز مقاومت بیشتری از خود نشان میدهد.
تعداد طبقات ساختمان
نکته دیگری که برای برآورد هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان باید به آن توجه داشته باشید، تعداد طبقات مدنظر شماست. بهطورکلی تعداد طبقات ساختمان از عوامل موثر در هزینه ساخت آپارتمان است؛ درواقع هرچه تعداد طبقات ساختمان بیشتر باشد، هزینه ساخت شما نیز بیشتر خواهد شد. این افزایش هزینه به دلیل استفاده از مصالح و تجهیزات بیشتر برای ساخت ساختمانهای چند طبقه است.
هزینههای پیش بینی نشده
یکی از نکات مهمی که برای برآورد هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان 1402 این است که علاوه بر مواردی که ذکر کردیم، عوامل دیگری نیز میتوانند در هزینه ساخت آپارتمان تأثیرگذار باشند.
برخی از هزینههای پیشبینی نشده که متاسفانه بسیاری از افراد به آن توجه نمیکنند، به شرح زیر است:
- هزینه اجرای کانکس
- هزینه دستمزد پرسنل
- هزینه داربست
- هزینه بیمه کارگاهی
- هزینه حملونقل مصالح
- هزینههای جانبی مانند هزینه بازرسی و…
با در نظر گرفتن تمام این عوامل، میتوان برآورد دقیقتری از هزینههای ساختوساز داشت و بودجه لازم را بهتر مدیریت کرد.
خرید انواع مصالح فولادی و آهنی از وب سایت آهنچی
همانطور که مشاهده کردید، یکی از پارامترهای بسیار مهمی که بر روی هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان اثر دارد، قیمت مصالح ساختمانی است. بهویژه مصالح فولادی و آهنی بخش قابلتوجهی از هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان 1402 را تشکیل میدهند. در چنین شرایطی اگر قصد دارید تا هزینههای ساخت خود را کاهش دهید، نیاز است تا انواع مصالح فولادی و آهنی را از مجموعهای معتبر خریداری کنید تا در عین باکیفیت بودن، بتوانید این مصالح را با قیمت مناسب بخرید. یکی از برترین مجموعههای فعال داخل کشور که میتوانید از طریق آن باکیفیتترین و بهترین مصالح فولادی و آهنی را با قیمت مناسب خریداری کنید، وبسایت آهنچی است. شما میتوانید در وبسایت آهنچی قیمت انواع مصالح فولادی و آهنی را بهصورت روزانه مشاهده و سپس برای خرید این محصولات اقدام کنید.
حرف آخر
در این مطلب از وبسایت آهنچی شما را با هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان آشنا کردیم. همانطور که مشاهده کردید، ساخت آپارتمان فرایندی پیچیده و هزینهبر است که عوامل مختلفی بر آن تأثیر میگذارند. بنابراین در این فرصت تلاش کردیم تا ضمن بررسی شیوه برآورد دقیق هزینه ساخت آپارتمان، عوامل موثر بر این هزینه را بهصورت کامل با شما مرور کنیم. همچنین شما را با وبسایت آهنچی آشنا کردیم که میتوانید انواع مصالح فولادی و آهنی را از طریق آن خریداری کنید.
